三井ホームリンケージ
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三井ホームリンケージでは、三井ホームをご建築されるお客様の各種ローンをご用意しています。
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三井ホームの土地・建物トータルプラン「土地つなぎローン」

資金に関する悩みを「三井ホームグループ」が解決します。

●資金計画は土地と建物の総額で立てたい。
●公庫・銀行ローンなど、なるべく金利の有利な住宅ローンを最大限に使いたい。
●土地を購入すると、ローン返済が始まるので、現自宅の家賃と二重の負担がかかってしまうのは困る。
●ローン手続きのわずらわしさを省きたい。
●早く土地を購入し、建築したいのに、現自宅の売却金が手元に入ってきてからでは遅すぎる。

外観イメージ
お客様と三井ホームローンの関係図

「土地つなぎローン 」 で建物完成から返済をはじめられます。
通常では銀行などのローンを一時的に借入するため土地を購入するとすぐローン返済が始まり、賃貸住宅にお住まい の方は家賃と並行して返済しなければならず、二重に負担がかかってしまいます。 「土地つなぎローン」では最終的な融資の実行金で一括返済しますので、建物完成時までローン返済は発生しません（利息は建物代金 、諸費用と同時に精算させていただきます）。
※住宅ローンについては原則、公庫などの公的融資や、三井ホームローンをご利用いただきます。
取扱いローンの契約までの流れ
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現自宅のご売却資金のつなぎローン、「買替つなぎローン」もご用意してます。
現自宅のご売却資金で、土地購入や建物代金の支払いをご予定のお客様には「買替つなぎローン」をご用意してます。
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「土地・買替つなぎローン」の内容

  土地つなぎ 買替つなぎ
お申し込み
いただける方		 ○三井ホームと建築請負契約を締結された方
○全ての融資証明が下りている方 ○売却物件の売買契約済みの方
ご融資金額 ○自己資金充当後融資証明金額の範囲内(購入代金残金が限度)
現居売却代金
-) 手　　付 　金
-) 既存借入金残高
-----------
ご融資限度額
ご融資期間 1年以内 6ヶ月以内
ご融資利率 短期プライムレート＋1.125％
担　保 購入物件に対し第１順位の抵当権設定仮登記(登記留保することがあります。) 売却物件に対し抵当権設定仮登記(融資期間1ヶ月以内は登記留保)
団体信用生命保険 原則として加入
(お申し込み時、満20歳以上65歳未満)		 ***
連帯保証人 原則として不要(ただし、購入物件の共有者ならびにつなぎ対象融資の収入合算者は、連帯保証人となります。) 売却物件の共有者
諸費用 抵当権設定費用（仮登記・抹消）
※ただし、登記留保の場合は不要
事務手数料　31,500円
融資実行日 随時
※ご融資金は代理受領にて三井ホームに入金されます。
※つなぎ融資実行時に担保物件の土地(建物)所有権権利証をお預かりします。
※事務手数料については融資金額・期間により徴収しない場合があります。
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